028 花钱如流水28（2 / 2）

虽然在之前的两批并没有划为优秀历史建筑，但这种临街还有牌坊的新式里弄，划为保护性的优秀历史建筑是早晚的事。主动的商业腾退开发，未来又能赚上一大笔。买这种房子还不会跟那些拥地自重、坐吃红利的无良开发商一样同流合污。

现在正是淮海路商业氛围没落的时候，还不像后来独特的建筑文化与现代商业的有机结合。淮海路商业氛围的没落与政策息息相关，在淮海路这边大面积拆迁以前，人口密度足有8万多人每平方公里的人口密度，是倭国首都的2万人每平方公里的4倍。无论是出于战略，治安还是经济发展，都是极其不健康的城市人口密度。

由于这是原来的高卢租界，抗战时少有的保留完好的城区。原本就有不少老房子，加上后来新建的房屋，搭建的棚户，人口密度直线上升，人口有了相应的商业也随之发展。

但是90年代的大面积拆迁，拆得淮海路前后两公里之内，几乎没剩多少居民小区了，周围全是荒地。就是拆得多了，开发又没跟上，以至于浦西后来大面积的城市绿地大多也都规划在了这周边。没人了，商业也逐渐没落，临近外滩坐望浦东的金陵路相应地也随之崛起。

现在买或者租老洋房的人越来越多，还都是高净值群体。蔡芒华正打算搞一个专做老洋房租售的公司。

弄堂里也不都是产权完整的房屋，很多都是这个房间他的，那个房间我的，还有好多一个房间全家十几口的共有。还有好多明明是公家的房子，硬占着偏偏说自己的。

从年初开始整条弄堂八套房子只有三栋完整产权的加价买了过来，其他几栋还有得扯呢。

……

丁香公寓已经装修完了，那里比较简单，基础的硬装和一些家具。静置一段时间放放味，等夏天的时候就可以过去住了。

花园洋房那里进度感人，花园的树都还没清理完。屋子里的破旧的装修都成建筑垃圾了，一车一车地往外拉。毕竟是栋老楼，还得注意结构强度。等垃圾清理完成还得对主体结构进行修整。

国外定制的家具和建材进度感人不提也罢。阿美瑞卡定做的充气橡皮艇正分批次发往国内。98年在阿美瑞卡找3辆93年日耳曼停产的保时捷跑车，还是得花些时间，不过已经有眉目了，正在谈价格。

花钱如流水～痛快！是庸俗了点，不好意思，但痛快是真痛快！