第2024章 年，请不要唱哀中国经济68（1 / 2）

这一两年围绕着房地产的话题和声音此起彼伏，各地政府合计起来也出了几百条救市政策之多，但房地产依旧没有止住下滑的态势。从目前来看，短期内也看不到止跌企稳的迹象。

经济是房地产之母，而不是房地产是经济之母。目前市场上主流的声音感觉都是房地产是经济之母。

目前房地产市场的问题：第一是居民持有房屋趋于饱和，需求不足；其次是居民对经济预期不足，不敢加杠杆进行超前消费与投资；第三是居民现有购买力不足，无法支撑现有的市场。而随着房价的下跌，居民降杠杆过程中，因为本金的减少会产生大量的供应溢出以及需求收缩式下压。因此未来房产市场很难言乐观。

经济是什么？就业，工资收入的增长？目前经济的困难，需求减少后，私营经济陷入困境，从而造成居民就业与收入的缩减，这反过来更加刺激了需求减少，又循环带动就业收入的减少。这种局面下，对房地产的任何促销，都会在未来被反噬。

正视困难，中央稳经济决心之大令人惊喜。

现在的经济问题是以前从未遇到过的复杂局面，这个数据让我感到揪心，以10万亿消费券重启经济

只要我们充分调动社会各阶层积极性，深入推进体制机制改革，以经济建设为中心，敬畏市场、敬畏规律，让市场发挥决定性作用，保持政策的稳定性和可预期性，中国经济仍将释放出巨大活力。

步入2024年以来，中国经济面临持续下行压力，股市、楼市下跌，消费降级、茅台跌价，民间投资趋势性下滑，地方财政严重困难，物价指数徘徊在通缩边缘。这个局面的确堪称危险（悬崖边的经济）。

“经济就是最大的政治”。关键时刻，中央出手了，而且力度之大前所未有。趋势瞬间逆转，a股出现久违的狂欢式上涨。

9月26日中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。

“当前经济运行出现一些新的情况和问题。要全面客观冷静看待当前经济形势，正视困难、坚定信心”【这一句很重要，不回避问题，这是解决问题的起点。办法总比困难多】“要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。”【受土地出让金下滑、税收负增长影响，地方政府财政困难已经是普遍现象。这一问题必须解决，否则就会倒逼“远洋捕捞”，对营商环境和企业家信心带来不可挽回的冲击（这个数据让我感到揪心）】

“要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。” 【巧妇难为无米之炊。地方政府钱从哪里来？答案是“超长期国债”。今年超长期国债发行受到市场热捧，表明中央财政作为空间很大，要利用好这一“国运”】“要降低存款准备金率，实施有力度的降息”。【降息不奇怪，但提出“有力度的降息”，还是第一次。这是重要的“思想解放”，表明不再视“0利率”为禁区，而是根据情况的发展进行权衡决策】