第833章 833（1 / 2）

　　“低多少？”寇天明继续问道。

　　“杜家在原本的基础报价上上升了8倍。但是离渔户们的期望价位还至少查了650倍……”

　　“这换我，我也不卖啊！”寇天明惊道。

　　“其实双方报价也都是有原因的。”奥德米尔解释道，“我查了近代的历史。现在的政策下，私有地几乎是没有的了，土地归国家所有。但是这里是历史遗留问题，在改革开放前就存在的私有制土地，而且还是那个时代特批的公转私的一批土地。手续都是齐全的，没有人能够质疑拥有土地的合法性。如果按照当时的转入价格，加上这几十年的通货膨胀，杜家给出的价格是一个可以算是‘合理’的价格。但是土地这种东西，随着时间的推移，是越来越稀缺的。这里面的增值，是很难以一个常量进行推算的。所以，杜家也是保留了一点商量的余地。也就是那个8倍的差价。由于周边没有活跃的交易市场，周围一圈都是荒地，所以也就没有任何地区的地价可以拿来做参考。杜家以几公里以外、最近的一个小区的地价在计算这个荒地，就是现在所知的这个提升了8倍以后的报价。要知道，开放商已经开发完成的小区地价，是已经完成‘增值’的。你用一台电脑的价格，去评估一堆半导体的价值，本身这个价格就已经被高估了。再加上这块荒地比那个小区还要偏远，所以实际价格只会比报价低，不会比报价高。”

　　第833章 833

　　“既然你说这个价格是合理的，那为什么那些渔户会开出超过600倍的差价么？”

　　“这个么，说出来你可能不信。是这些人拍脑门子想出来的。”奥德米尔尴笑两声，“虽然这是一块荒地，但是这些渔户囤在手里，自己‘觉得’应该很值钱。至少不应该按荒地的价格卖，至少也要按照成品房的价格来卖。于是他们就搜了搜城里的房价，然后按照城里最高的房价来算。你可知道，这片荒地的价格，和城里最高的景观别墅的价格相差多少么？相差整整30倍！然后他们又听说，商业区的价格应该比普通住宅区的价格要高。毕竟搞商业‘更来钱’。一般商业的地价要比普通住宅的地价高出1.5至2倍。所以他们就在30倍的基础上，又乘以了一个2，一瞬间就变成了60倍的差价。之后，他们又听到一些传言，说，如果是政府征地的话，给的补助是非常高的。一般来说，如果是会‘搞’会‘闹’的，可以做到一变三。也就是一套房子拆迁变成三套房子。过分一点的钉子户，可以一变五，也就是一套房子拆成五套房子！所以呢，他们又在60倍的基础上，乘以了一个5，那么也就变成了300倍。最后呢，他们觉得他们的土地性质特殊，卖不卖全凭他们一张嘴。所以可以‘狮子大开口’，一生就这么一次机会，还是祖上传下来的老地。所以他们决定，最后再翻个倍收底。”

　　“他们特么这是脑子有病吧。瞎想也就算了，但是这也太夸张了！”

　　“要不怎么说这帮人人穷见识短呢。”奥德米尔无奈地笑道，“当他们知道杜家开出的是一亩地的价格，而一亩地和一平方米差不多是666倍的换算差距的时候，他们就索性觉得，已经把价格拉到600了，那600个666其实也没有什么差别了。于是乎就索性把单位换一换，也不要解释那么多了。于是这600倍的差额，和8倍的报价，就这么形成了。”

　　“那我好奇的是，最终这600倍的差额和8倍的报价是怎么解决的？”