第64章 等不及了（2 / 2）

　　老幺眼里闪过兴奋的光，急忙将今天刚刚拍到的照片上传：“我们今天拍到的跟车人也是他。他全程都很警惕，我贴身跟踪到景区洗手间的时候，趁他摘下口罩洗脸才找机会拍到一张正脸。”

　　虽然因为光线问题照片并不清晰，但足以通过五官辨识此人就是梁康明。

　　“Well done.”时运点了老幺的名，赞许道，“还有其他发现吗？”

　　“旅游巴今天也如常驶入了水边夕阳公寓，在里面待了几小时。进入楼盘需要通过售楼部，但是除了旅游巴之外，没有其他任何人来访的踪迹，我们假装去看房，被拒绝了。我们怀疑售楼部不对外开放。”老幺说完便叹了口气。

　　时运放在桌面上的手指收紧成拳，身体往前倾了倾，总觉得还有些地方没有说通。

　　“中心处发现的传单上说明了销售楼盘是养老公寓，主推的卖点就是海景。可明湾三面环海，到处都有选择。”时运的手指轻轻落在桌面，每一次触击仿佛都是一个思维的锚点，“资本不会首选在商业用地上兴建带公益性质的建筑，要花钱做慈善也没必要选落锚洲那么寸土寸金的位置。”

　　“假设真的要散财做慈善，那可是树立社会形象的好事，不大肆宣传反而鬼鬼祟祟的。”泰柠跟了句，“指不定想借着养老的红利做什么坏勾当。”

　　时运接续分析道：“虽然车上的水鱼很肥，但Evenfall的目标群体绝对不是他们。站在公司的角度上，将客户目标定位在未来财富潜力持续攀升的中青层更符合商业利益。”

　　如何才能最快回收成本肯定是资本家思考的问题，处于人生晚年的长者就像一段被榨过一次的甘蔗，就算还有剩余汁水，也远不如新鲜的丰富。

　　有人摊手问：“如果是这样，那为什么要针对这部分长者群体呢？”

　　泰柠嗤了声：“他们的真正目标应该是和另一块地皮挂钩的吧。在黄金角上不合理，但如果是另一块成本相对较低的地皮，可能结果就是盆满钵满了。”

　　说到隐藏的地皮，时运又问：“返程途中有什么特别发现吗？”

　　“丰川在落锚洲还有另外两块地皮，其中一块正巧在返程沿路，但地理位置和黄金角那块相比要差许多。”老幺有些遗憾地摇头，“但没有什么特别的，巴士沿着上周一模一样的路线绕行回去了，经过另一处地皮时车速都没有变化。”

　　一直认真听大家报告的姜至动了动身子，趁着话语间的空隙，礼貌加入了讨论：“这个问题我和严Sir也有考虑过。”

　　“根据明湾证券交易所的要求，上市公司房地产业务占一个会计年度审计后营业收入30%以上就要依照规定披露土地储备、房产开发情况等内容，涉及到的信息包括项目名称、土地用途和类型、建筑面积等等。”姜至简单阐述了房地产披露指引上的部分内容，“地产本身就是丰川的主营业务，自然需要遵守这项规定。”

　　姜至调出年报上对应的内容：“位于西隧附近的那块地皮，同样是商业性质，根据报表披露，目前处于工程延期状态，登记的住宅类型是loft。具体情况需要麻烦大家调查看是否属实。”