第17章 不想好好搞开发的天堂地产21（2 / 2）
相应的设置就不一样，听从上面的招呼豪华程度当然不能超过东京湾第一座天堂森林城市。
地块是越来越大，这是参考东京湾的容积率换算的，好有道理啊。所以拿的地当然至少是3000亩起步。
这一时期的日本企业都是做的全球生意，很多实业公司全球是相当有竞争力的。
变相说明，日本企业主们很有钱，天堂地产也很自觉就是找当地最强的企业合作开发，绝不吃独食。
拿着地图、划拨手续和设计图几样东西，森林城市系列三通一平都没搞就以最新东京湾第一座森林城市项目关东关西每距离东京超过100公里各城市的项目公司另一半股份价值降1个百分点。
比如11月份了，东京项目已经上涨了30%达到了28.6亿美元的价值。
那比如最近的名古屋，天堂地产很懂事，降10%基准整体以25亿美元计价另一半城市项目公司股份就卖出了12.5亿美元。
这只是一家城市项目公司的股权，不涉及天堂地产这个母公司。
8个城市项目公司就被实际上的日本六大财阀瓜分了另一半的股份，平均起来后面越成交越贵，共计收回到天堂地产母公司股权分裂后权益金112亿美元。
然后梁鼎文根据肖镇留下的指示，通过收购并获得了次级半导体、面板产业链技术、技术工人、研发团队和生产设备。
分别成立了美洲旭日光学、旭日半导体、旭日面板于一体的高科技企业。
美洲旭日科技集团在港城、东京、硅谷建立了自己的研究中心。
美洲旭日科技集团同样与港府谈判，获得了5000亩工业用地，在港城元朗建立了旭日科技产业园。
美洲旭日总共花费了卖城市项目公司调拨给美洲旭日科技总共50亿美元。一期建完还剩下18亿美元。
预计这次大撒币活动是广场协议后的最后一波实业重投资了。
这世界意外之后又是意外，接着来了天堂地产收到了港府、坡县、吉隆坡、曼谷、迪拜的主动邀请。
好吧只能接招，这就是一家幌子公司啊越搞越像样了，肖镇很想吐槽他不想当开发商就想铲地皮啊。
天堂森林城市2.0版本升级了，升级成了城市超豪华国际运动商业综合体，保留一栋住宅，一层四户每户面积同样大，达到了2400平的面积，楼栋更庞大了而已。
同样是488米高，不过住户根据当地均价乘以3，这就是世界级标杆房开公司的底气，一共108户尊享业主。
拉大了商业体面积每个商业体120万方，地下6层地上6层。
其他设施不变，取消了没什么卵用的空中运河，不过设置了188米高的中央喷泉。
迪拜气候原因到达所有运动设施的所有道路都用封闭玻璃廊桥连接，还有观光小火车运行。
里面同样有绿化带的，外面也是运土去种的树木草皮，自己就配置了一个海水淡化厂。
同样的各地区城市项目公司的另一半49%股权同样卖了出去，价格还是很可以。
相当于日本项目公司均价的65%的样子，这几座城市发展还是很有潜力。
天堂地产母公司直接收回了48亿美元，然后天堂地产不再继续开大作妖。
不过后续伦敦和加州、巴黎、柏林又邀请世界知名城市运营商天堂置业集团去他们那里投资。
土地供应按招商政策来，好吧天堂集团只好按照2.0版本接招。
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同样的面积还更大一些，天堂地产表示不需要城市中心地块，然后各地的政府更高兴了。
以协议价划拨熟地供给天堂集团，每个项目基本都在5000亩左右，所以增加了一座6a级写字楼和一座超五星级奢侈酒店天堂国际大酒店。
里面全部采用日式服务，让没怎么见识过东京热玩法的，欧洲老钱们很是激动。
欧美新修的几座天堂商业综合体以后生意最好的就是伊甸园康养中心，那里真是一个让人流连忘返的可爱地方。
同样卖出去了49%的城市项目公司股权，当地地价顶值乘以2，就是欧美版的股权行价。
欧美地区4个城市项目公司股权卖出去后，天堂置地集团一次性收回38亿美元。
港城的另一半股权竞争那才叫精彩，所以都跟日本卖出去的价基本一致了。
地产商太多了嘛，肖镇在富士山看风景的20几天，学会精通了日语，成立了游戏动漫于一体的野原新之助艺术公司。
弄了大纲发表了以“野原新之助”名义发表的《蜡笔小新》动、漫画。
动画是和nhk合作制作，漫画由招募的原画师们根据大纲编辑剧本，大纲的长度已经可以满足制作3年的漫画和动画的量了。
野原公司拿到了代理《变形金刚》动画的日本运营权，两季变1和2打包友情价卖给了nhk三年播映权，9月1日开播，就震动了日本动漫界。
日本美宜家社区店动漫专区第一批300万套港产变形金刚玩具一周时间售罄。
这可不便宜哦整套4个变形金刚玩具199美元，单买一个的话52.9美元一个，做得相当精致。
每卖一套或一个都会返点给设计团队2%，销售团队10%，肖镇自己还有发明人权利金3%，归华盛公司的169美元一套，第一个星期就卖了5.07亿美元。
因为有自己的渠道美宜家卖，才会这么高的收益，等在10月中旬登录欧美，先就是动画播出。
然后和孩之宝合作，129美元出厂价供应给孩之宝，第一个月欧美地区也卖了650万套变形金刚套装，欧美不撤开单卖。
11月整个欧美地区归华盛公司收益就是7.13亿美元。
肖镇终于不用担心没有活水进来了！这些当然是后话，肖镇8月28日离开日本回到了港城。
跟爸爸妈妈聚了两天就坐着飞机先回广州再飞回了渝城白市驿机场。
肖镇和刘俊又在机场货运站取了黑牌牧马人后，刘俊开车1个半小时才到了巴县岔路口家里。
喜欢肖镇超穿八十年代。