第4章.难道？他真的是天才！4（1 / 2）

叶云心中虽然焦急，但表面上还是保持着冷静。

他需要立刻找到一个合理的借口，这个借口不但得说服张文远，还得说服系统。

就在这时两名拿着奶茶的小姐姐路过叶云的面前。

看着两人手中的奶茶，叶云眼珠一转，撇向周围的店铺立刻就有了想法。

“张先生，这个位置确实不错，价钱也确实合适，人流也很大。”

叶云边说边观察着周围的情况，

“不过·····”

听到叶云的前半句话，张文远几乎以为自己的选址能力得到了认可，心中不免有些自得。

然而，当“不过“两个字蹦出时，他的心情瞬间从云端跌落。

难不成性价比这么高的位置，对方居然都没能看上，那对方的要求也太高了？

莫非自己看走了眼，这真的只是一个什么都不懂的富二代？

不过由于沉稳的性子，还是让张文远耐下心继续听叶云后面到底要说些什么。

“不过，我还是有点担心这里的竞争压力。“

叶云继续说道，语气中带着一丝忧虑。

“你看，左边有雪王，右边是魔都少妇，85度c和星巴克紧挨着，远一点的地方还有满记甜品和奈雪的店铺。“

“这不到50米的距离，就有六七家同类竞品。“叶云的语气更加凝重，

“比我们贵的，比我们便宜的，应有尽有。我虽然对我们的品牌信心满满，但时光甜品毕竟还是个初出茅庐的品牌，在名气和口碑上自然无法与这些老字号相提并论。“

“我觉得和他们一起同台竞争压力恐怕会很大。”

“而且，我们的合同是和二手房东签的，万一我们这边的生意不错，对方眼红了直接违约，那后续的经营也就成了问题。”

一开始张文远心里还有些不以为然，然而随着叶云的解释，他脸上立刻变得认真起来。

他的视线看向远处的几家同类竞品，心中顿时一凛，就像是被冷水浇醒，意识到了问题的严重性。

他对于自己家公司的产品和定位还是很有信心的，超越同类的品牌只是时间问题。

当然既然是时间问题，这也意味着在当前阶段时光甜品确实没法和雪王，满记甜品这样的大品牌掰手腕。

加上这些店铺已经开了一段时间，拥有了固定的客户。

这必然会分走店铺的大部分顾客。

此刻，张文远心中的轻视已经烟消云散。

叶云来到这里不过十几分钟，竟然就已经把周围的营商环境摸得如此清楚。

另外，二手房东的问题也确实不容忽视。

自己之前做调查时，只看到了这里的人流和租金优势，却没有注意到隐藏在背后的这些隐患，这的确是自己的疏忽。

张文远：

“没想到叶先生对于选址也如此深入的理解。”

“既然这个位置不好，那我们继续看下一个吧。”

叶云心中暗自松了一口气。

他也没想到自己这么轻易就说服了对方，而且系统也没有发出任何警告。

看来这位看似专业的选址专员，其实也不过是个半吊子。

手上那份选址报告，很可能是从某个地产中介那里顺手牵羊得来的，否则怎么会被自己的一番话轻易说服。

紧接着张文远又带着叶云逛了好几处选址。

有繁华的商圈，有熙熙攘攘的商场内部，还有居民楼楼下的黄金地段。

然而，这些选址无一例外都被叶云用各种巧妙的借口给否定了。

并不是这些选址不好，相反，它们各有千秋。

有的面积宽敞，有的人流密集，有的租金低廉。 叶云越看越是心惊，这些选址怎么看都是赚钱的好地方，唯一的区别就是赚多赚少而已。