第22章 网吧筹备（2 / 2）

李士林仔细看了一下，房子整体格局比较方正，前后开窗，通风性能良好，且可以改造成多个逃生通道。整体上只需要重新装修一下，便可以拿来做网吧了。

三人看了一圈，最后由李士林拍板拿下。三人与房东友好协商，最终达成租赁协议。

月租金500元，押一付三，前期预留了20天的装修免租期，这点算是比较仁义的了，估计也算是亲戚之间的让利了。

租期签了5年，租户拥有同等条件下的优先续约权。

李士林主动提出租金增长计划，约定租金每年增加50元/平方，即按首年租金的10%递增。

每年10%的增长是李士林对市场行情判断后的结论，国家经济即将进入快车道，尤其是房产行业会飞速发展，房价和租赁价格都会大幅快速上涨。以免房东日后产生吃亏的情绪，干脆一开始就约定租金的涨幅，规避麻烦的产生。

签约后，三哥刘航行找来了装修公司。

李士林结合后世的经验给出了装修的意见。原先的厨房隔断保留为作为网吧的vip包间。收银区放置在门口，背后打造一个商品展示柜台，方便货品展示和销售，原先的大堂功能区保留。基本原则是，装修档次以及后期硬件设备采购都拔高一个档次，以增加经营的竞争力。

因为是在冬天施工，装修进度快不了。他们三个商量后决定不着急开业，能在下学期开学前具备开业条件即可，大概有一个月的时间用来装修和电脑采购，有足够的时间可以好好的筛选一下，争取拿下最合适的价格。

至于电脑机型的选择，无论是组装机还是品牌机都可以，主要还是看价格，三人商量决定先由大哥刘航舟进行品牌商接洽，毕竟他管着的商场里有家电销售部门，人脉关系广泛，找供应商比较容易。

盯了两天装修施工，刘航行联系的师傅干活都比较认真，施工进度也很快。两天功夫，水电施工就完成了，开始准备贴瓷砖。李士林也没想一直看着，每天到报社报个道，便回租住的小屋继续搬运小说故事。

小说第一篇写的是我的女友很野蛮，一共写了5万多字，基本就是一个电影回忆录，整篇文笔幼稚且充满了无厘头的想象，也没想着投稿《都市早报》，直接找几个【故事】打头的刊物邮寄出去了。

能不能发表的也不知道，关键是先占着版权的坑。实在不行，就多投几家，不要稿费，甚至倒贴稿费也可以考虑。他自己是这样打算的。

官心心已经回到了姑苏老家，每天早中晚各有一条短信发过来，有时候是问李士林在做什么，有时候是告诉李士林自己在做什么。

李士林忙的时候往往就回复个“好的”，“加油”之类。不忙的时候，就回忆一些前世的鸡汤文，重新编辑后发过去。偶尔还有一些段子文，也不知道官心心看到后会不会脸红。

只是最近，短信的内容开始变化了。说是回家之后生活很枯燥，偶尔和以前的同学聚会聊天，共同话题也开始变少。聊天的内容充满了各种稀奇古怪的炫耀和自我标榜，仿佛读了大学，人就升华了，不再是凡人了一般。