第9章 成功捡漏 开启新生意（2 / 2）

地势相对平坦的地方会有一些楼房，4-5层的样子，都是砖房，多是各种单位的宿舍；

其余地方都是村民自建的小平房，两层小楼带个小院那种，小院被高高的院墙捧在手里，院墙外是狭窄的石板路，路上处处渗着污水，夏天的时候还会伴随着阵阵臭味。

整个奎山社区，有三条主干道贯穿南北，因此又被划分为奎山一道街，奎山二道街和奎山三道街。

李士林决定把洗鞋店的位置就选在这里，最好在奎山一道街，这里离城市主干道最近。

无论骑车还是公交都更方便，选个独门独院的小平房，开个刷洗作坊。

城中村本来就是租房的集中地，尤其是沿着马路两侧。

很多原住户都会把家里多余的房间拾掇一下出租出去。

一间房10几个平方，简单的配个木头床，再抬张桌子，放个脸盆架子，一个月总能换回几十块来补贴家用。

沿着巷子往里走，基本就没啥行情了，无人问津的那种。整租的除外。

李士林看的这个小院就是整租的，房东老早搬到楼房里去了，又不想房子放着长草，干脆租出去，就当找人看家了。

于是，很早前就在门上贴了招租告示。

看那纸张被风吹日晒的效果，半年以上，至少了！

联系了房东现场看房，主要关注了水电和房子是否漏水，渗水。

整体还不错，水电独立分户，不用扯皮。

最完美的是小院里有个老式的压水井，虽然锈迹斑斑，但还能正常使用。

光这一点，后期就能节省很多钱。

墙皮有些地方发潮，有脱皮情况，但不严重，整体符合李士林的心理预期。

和房东谈了价，一个月100元，一次交清了一年的租金。

又让房东给找了几张木板床，桌椅板凳之类的，以备后用。

合同里明确约定会改水电，会进行相应的装修。

比如会装修一间盥洗间，会在房顶高处自己装一个小型水箱，后期供应太阳能和洗漱需要。

这些对于房东来讲都是常规操作，只要不拆他的房子，其它随意。也便随口答应，写进租赁协议。

事后李士林亲自设计了装修方案。

施工找的村里附近的水电工，大大咧咧的把活给承包了出去，包工包料的那种。

李士林要求对方保证质量，3年内免费维修。

找人谈的时候是在村里小广场上进行的，很多人跟着一起见证。

李士林又通过撒烟策略聚拢了很多人，闹哄哄的就把事情定了。

估计水电工也不会毛糙应付，李士林也在村民面前露个面，混个脸熟。

晾晒用的架子准备用木方子拼接，让水电工给介绍的村里人，给了100块工钱，2包烟，2天就搞定了。