第42章 实地考察四合院42（2 / 2）

因为喝了不少酒，李士林很快就洗洗睡了。

接下来的两天，周建忠联系的中介给介绍了3家卖主，李士林约着中介一起实地查看。

中介的经理叫李林，和李士林就差一个字，感觉很有缘分的样子。李林是一个25岁的小伙，老家是郊区的，高中毕业就来城里打工，已经有7、8年的时间了。

刚开始什么都干，工厂、饭店、业务，销售等等都做过，后来接触到了二手房，才慢慢稳定下来。

又因为性格比较外向，为人处世比较热情又不缺圆滑，倒是在房产中介行业逐渐崭露头角。慢慢的也从一个普通职员晋升为业务经理。手下还带着一个3人团队，每个月总能成交7-8套房。

李士林的业务以后就由李林来负责。三套房子都是他们公司自有房源，其中两套在李士林指定的范围内，另外一套不在范围内，但也离的不太远。保险起见，李士林只准备看在约定范围内的两套。

先看的这套在帽儿胡同，整体200多平，带一个小院。李士林等人走进房子后，愣是没看到那个所谓的小院，李林却提醒他目前就已经在院子中。原来的小院已经被开发利用，建成了储藏室，厨房和单间，关键风格还不统一，建筑材料也是五花八门，怪不得对不上号，整体给人一种只缘身在此山中的感觉。

房子的主体结构貌似也被改动过，难以看出最初的格局。新改造出了很多的房间，原有的墙、柱都有本质上的改变，新出现的房间用的还是复合的建筑材料，有的能看出是水泥的，有的是砖头的，有的好像是木头的，还有的李士林也分不清是啥材质。

屋顶也是差不多情况，应该是维修过好多次，阳光下，不同的材料反射着不同的光泽。照的李士林有些头晕眼花。

向李林了解了一下情况，这套房子曾经是一个大杂院，后来被现在的房东回收了，眼看着房子被糟蹋成这个样子，没有了过来住的心情，也不愿意再投入资金收拾。因为即使收拾干净，也多卖不了几个钱，毕竟现在大家更认可楼盘，不认可老的四合院。

趁着现在房地产行情上涨，便准备拿出来销售，整体要价280万。房子的优点是证照齐全，首尾干净，随时可以办理过户手续。缺点就是被破坏的太严重，要想达到李士林的要求，估计也只有推倒重建一条路。还有就是价格不算便宜。

李士林不是本地人，没那么大的能量做到重建，估计光是审批就通不过，干脆放弃，去看下一个房子。

第二套在烟袋斜街。这个就小一点，只有140多平，是从原先的大四合院里分割出来的一部分，其余被分割出来的部分属于别的业主。房东一家目前依然居住在里边，准备卖了之后买楼搬家。

李士林听到房子的情况后，都不打算去看了，这套房子明显不符合他的需求。但在李林的劝说下，还是准备实地去看看。因为李林给他说，这个小院的其他业主也有买房搬家的需求，如果看好了，可以尝试着和其他家谈一谈。无从去处的李士林也只能先去看看。

房子被房东维护的还不错，毕竟一直住着。私搭乱建的情况避免不了，但乱而有序，整体还能接受。